Gut gelegene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Immobilie

Online-ID: 2SV9V4A
Referenznummer: 3936

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Zimmer: 4
Geschoss: Erdgeschoss
Baujahr: 1977
Bezug: 01.01.2020

Ausstattung

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
Zustand: gepflegt

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Lage

Bevorzugte Lage unweit des Botanischen Gartens sowie des Derby- und Wesselhöft-Parks mit Anbindung an den Elbwanderweg - diverse Einkaufsmöglichkeiten am Nienstedtener Markt-platz, im Elbe-Einkaufs-Zentrum oder in der Waitzstraße am S-Bahnhof Othmarschen - S-Bahnhof Klein Flottbek mit Haltestellen verschiedener Buslinien in wenigen Gehminuten er-reichbar.

Ausstattung

Flur mit Garderobennische - Gäste-Toilette mit Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser, Wand-WC mit eingelassenem Spülkasten sowie Wand- und Bodenfliesen - daneben das Badezimmer, ebenfalls mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Wand-WC mit eingelassenem Spülkasten, Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser und gefliester Duschkabine - zwei Arbeits- bzw. Gästezimmer (ca. 11 und 10,5 m²) nach Osten - Schlafzimmer (ca. 16 m²) nach Osten mit praktischem, weiß lackierten Einbauschrank - großzügiges Wohnzimmer (ca. 43 m²) nach Westen mit Ausgang auf die Westloggia mit Fliesenbelag und Markise - das Wohnzimmer hat einen Essbereich, von dem aus die Küche erreichbar ist - Einbauküche nach Osten mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Arbeitsplatte, Kühl- und Gefrierkombination, Induktions-Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle sowie diversen Ober- und Unterschränken.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Souterrain. Zur Mitbenutzung stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten) zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200 kWh/(m²*a)

Die Kosten für Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger.
Es soll eine Staffelmiete von 2,5 % alle zwei Jahre vereinbart werden.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.