Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Immobilie

Online-ID: 2S75F48
Referenznummer: 5374

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 87,62 m²
Zimmer: 3
Geschoss: 2
Baujahr: 1999
Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
Wohnungslage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,13 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Lage

Rissen gehört zu den beliebten Hamburger Elbvororten und liegt im westlichen Teil von Hamburg. In Rissen gibt es u.a. diverse Freizeitangebote, wie z.B. Fußball, Leichtathletik, Tennis und Segeln. Die Elbe, das Wandergebiet Forst Klövensteen und das Naturschutzgebiet Wittenbergen laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleistungsgeschäfte (Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur, Optiker, etc.), so dass ein attraktiver Branchenmix vorhanden ist. Der S-Bahnhof Rissen ist nur ca. 150 m Luftlinie entfernt, die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten, etwa die gleiche Zeit benötigen Sie mit dem Pkw.

Ausstattung

Flur (ca. 10 m²) mit Gegensprechanlage sowie Abstellkammer - Gäste-WC (ca. 2 m²) -Einbauküche nach Westen mit Austritt auf den Balkon, weißen Wand- und Bodenfliesen, älterer Einbauküche mit Cerankochfeldherd, Backofen, Dunstabzugshaube, diversen Ober- und Unterschränken, Anschluss für eine Geschirrspül- oder Waschmaschine, kleiner Kühlschrank - großzügiges und helles Wohnzimmer nach Süden und Westen - zwei Zimmer - Badezimmer (ca. 4 m²) nach Osten mit weißen Wand- und Bodenfliesen Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - in allen Räumen sowie im Flur ist Laminat-Fußboden verlegt - die Wohnung wird unrenoviert übergeben - ein Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden gehören zu der Wohnung.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 133,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.

Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 950,00 EUR