Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 187,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Gültigkeit: bis
Objektbeschreibung
Lage
Das Grundstück liegt im Herzen des ursprünglichen Villengebietes Groß Flottbek zwischen der Flottbeker Kirche und der Osdorfer Landstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend. Um die Ecke findet zweimal wöchentlich der beliebte Flottbeker Wochenmarkt statt, Busse verkehren auf der Osdorfer Landstraße und an der Flottbeker Kirche, die Entfernung zum S-Bahnhof Othmarschen und dem dortigen Einkaufszentrum "Waitzstraße" beträgt etwa eine Viertelstunde. Auch das Elbe-Einkaufs-Zentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Parks und Freizeitangebote in der nahen Umgebung. Die Grundschule Windmühlenweg ist fußläufig zu erreichen. Auch die Internationale Schule, zahlreiche Gymnasien sowie die Stadtteilschule Flottbek sind problemlos mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Windfang mit weißem Fliesenfußboden - Flur mit hellem Laminatfußboden - Küche (ca. 8 m²) mit dunkelgrauen Bodenfliesen und Einbauzeile von Ikea (die Einbauküche kann für eine Abstandszahlung von EUR 1.000,-- vom Vormieter übernommen werden) - offener Durchgang von der Küche in das Wohn- und Esszimmer (ca. 27 m²) mit Laminatfußboden, bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse (ca. 18 m²; angerechnet zu ½) - im Flur auf halber Treppe ein Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken - Treppe und Flur im I. Obergeschoss mit roter Textilauslegware - Kinderzimmer (ca. 18 m²) nach Westen mit heller Textilauslegware, Einbauschrank und bodentiefen Fenstern (das Zimmer kann problemlos durch eine Leichtbauwand wieder in zwei halbe Zimmer umgebaut werden) - Schlafzimmer nach Osten (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden - Duschbad (ca. 4 m²) mit Fenster, Dusche, WC sowie Waschbecken - im II. Obergeschoss ein weiteres Zimmer nach Westen (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden sowie ein Zimmer nach Osten (ca. 9 m²) mit Textilauslegware.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein gesonderter Außenzugang zur Kellertreppe. Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind zur Nutzung überlassen. Das Haus wird frisch gestrichen übergeben, Lackteile werden nicht überarbeitet. Der zu mietende Grundstücksanteil beträgt ca. 250 m².
Objekt
Link zum 360° Rundgang https://tour.ogulo.com/zp27