Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

Immobilie

Online-ID: 2REZS4K
Referenznummer: 5366

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2013
Bezug: 01.11.2019

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Garten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Zustand: gepflegt

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 53,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Poppenbüttel. Die Gegend ist durch Einzel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Diverse verschiedende Naherholungsgebiete sowie Sportmöglichkeiten wie z.B. Golf, Reiten und Tennis sind in kurzer Zeit mit dem Rad oder Auto zu erreichen.
In etwa 5 bis 6 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel. Kindergärten, Schulen sowie alle anderen Läden und Einrichtungen für den täglichen Bedarf findet man in der näheren Umgebung. Das AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto.

Ausstattung

Großzügiger Eingangsbereich (ca. 6 m²) mit dunkelgrauem Fliesenboden sowie ausreichend Platz für einen Garderobenschrank - innenliegendes Gäste-WC (ca. 2 m²) mit dunkelgrauen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, WC sowie kleinem Waschbecken - sehr großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit bodentiefen Fenstern, Parkettfußboden, Austritt in den Garten und offener Küche (ca. 15 m²) - Einbauküche mit weißen Fronten, diversen Ober- und Unterschränken, Cerankochfeldherd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Spüle - Aufgang über Vollholztreppe im Wohnzimmer in das I. Obergeschoss - Flur (ca. 15 m²) mit Oberlicht, zwei Einbauschränken und ausreichend Platz für weitere Schränke und ggf. einen kleinen Arbeitsplatz - drei Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 12 m²) mit bodentiefen Fenstern - Vollbad (ca. 10 m²) mit dunkelgrauen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, Fußbodenheizung, bodentiefem Fenster, Waschbecken, WC, Handtuchheizung sowie Badewanne mit Duschabtrennung - ein Abstellraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.

Der zur Wohnung gehörende Garten hat am Anfang des Grundstücks eine Terrasse und befindet sich auf der linken Seite des Hauses (wenn man von der Straße aus auf das Haus guckt).

Diverse Dinge, unter anderem Jalousien, Plissees, ein Hochbett, der Schrank im Flur und der Waschtischunterschrank im Badezimmer können von den Vormietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Objekt

KW70-Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien

Sonstiges

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 53,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.


Besichtigung
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.