LADEN-/ BÜROFLÄCHE IM PORTUGIESENVIERTEL

Immobilie

Online-ID: 2R8JW46
Referenznummer: 5354

Objektdetails

Verkaufsfläche: ca. 20,00 m²
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1903
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattung

Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
Energieträger: Gas
Zustand: gepflegt

Objektbeschreibung

Lage

Die hier angebotenene Ladenfläche befindet sich im Portugiesenviertel, einem Quartier im südlichen Teil der Hamburger Neustadt. In wenigen Minuten von der U/S-Bahn-Station Landungsbrücken zu erreichen, bietet das Viertel vielfältige kulinarische Optionen, aber auch kleine Läden und Künstler haben sich hier nieder gelassen.Traditionell stark vertreten in diesem Viertel war und ist das Kleingewerbe.

Die Architektur des Viertels wird durch Bauten der Gründerzeit und aus der Jahrhundertwende dominiert.

Ausstattung

Große Schaufensterfront mit aufklappbaren Einzelelementen - Verkaufsraum (ca. 20 m²) - Flur (ca. 5 m²) - Abstellraum mit Gastherme (ca. 4 m²) - Raum zum Hinterhof (ca. 12 m²) - WC (ca. 2 m²) mit Fenster und Handwaschbecken - halbes Zimmer (ca. 8 m²) , derzeit mit Küchenzeile, ebenfalls zum Hinterhof.

In allen Räumen ist Dielenfußboden verlegt. Die Ladenfläche soll unrenoviert übergeben werden.

Objekt

link zur 360° Tour https://tour.ogulo.com/BmFd

Das Restaurant direkt neben der hier angebotenen Ladenfläche nutzt die Fläche vor dem Fenster für die Bewirtung von Gästen. Die Anmietung durch einen Gastronomiebetrieb ist deshalb nicht gewünscht.

Sonstiges

Baujahr: 1903
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.

Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Energiekennwert
Ein Energieausweis wird auf Grund von Denkmalschutz nicht benötigt.

Besichtigung
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Courtage
Mit der Annahme dieses Mietangebotes wird ein Maklervertrag geschlossen. Die vom Mieter bei Vertragsschluss an uns zu entrichtende Maklercourtage beträgt das 3-fache der monatlichen Netto-Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.