Großzügiges Einfamilienhaus - als Zweifamilienhaus nutzbar

Immobilie

Online-ID: 2RJP847
Referenznummer: 5362

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 244,00 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1991
Bezug: nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Terrasse
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Der Ort Appel gehört zum Landkreis Harburg und ist der Samtgemeinde Hollenstedt angegliedert. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen (z.B. Sportvereine, Freibad etc.). Für größere Einkäufe sind die Orte Buxtehude und Buchholz nicht weit entfernt. Gut zu erreichen ist der Ort Appel über die nahe gelegene Autobahn A1, Hollenstedt verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt. Somit sind Sie mit dem PKW innerhalb von rund 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt, Bremen erreichen Sie in rund 50 Minuten. Umgeben von vielen Wander- und Radwegen sowie auch Golfplätzen im Regionalpark Rosengarten, ist der Erholungswert in Appel gegeben.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich nach Süden, übergehend in die offene Küche mit Essplatz. Drei Schlafzimmer, davon eines nach Süden gelegen mit Ausgang auf die große, teils überdachte Terrasse. Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Mit Ausnahme der Schlafzimmer gibt im gefliesten Erdgeschoss Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss haben Sie noch Entfaltungsmöglichkeiten. Zurzeit gibt es einen großen Raum mit einer weiteren Küchenzeile. Abgehend hiervon gibt es ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer nach Süden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und zur Straße mit einem elektrischen, schmiedeeisernen Tor abgesichert. An der Westseite befindet sich die große Garage, die Platz für bis zu vier PKWs bietet und zusätzlich einen Werkstattraum beinhaltet.
Im Süden befindet sich angrenzend die Autobahnraststätte Hollenstedt. Bedingt durch einen hohen, bepflanzten Wall ist aber weder die Autobahnraststätte noch die Autobahn selbst kaum wahrnehmbar.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.

Courtage
Die Courtage zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages; sie beträgt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 6,24 % des Kaufpreises.