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Ferienhaus in direkter Nähe zu Hafen und Strand

Preise & Kosten

Preis

Kaufpreis: 195.000,00 EUR

Immobilie

Online-ID: 2PNQN4U
Referenznummer: 5339

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1972
Bezug: nach Vereinbarung

Ausstattung

Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: gepflegt

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 289,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Lage

Die Gemeinde Friedrichskoog hat für seine Einwohnerinnen und Einwohner, aber auch für seine Gäste eine Menge zu bieten. Mit einem modernen Kindergarten sowie Grundschule ist für die Kleinsten gesorgt. Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt sowie das Gesundheits- und Therapiezentrum mit u. a. dem Angebot physiotherapeutischer Anwendungen sorgen für die medizinische Grundversorgung in der Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Fülle handwerklicher Betriebe decken den alltäglichen Bedarf.

Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad - der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad - anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer, die gute Nordseeluft und vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Diele (ca. 6 m²) mit Garderobe - Abstell-/Heizungsraum (ca. 9 m²) - Duschbad (ca. 4 m²) mit in den Boden eingelassener Duschwanne, WC, Waschtisch, weißen Boden- und dunkelgrünen Wandfliesen - Einbauküche (ca. 6 m²) nach Südosten mit Elektrostandherd, Backofen, Spüle, Geschirspüler, diversen Ober- und Unterschränken sowie einer Durchreiche zum Wohnbereich - sonniger Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) mit Ausgang auf die Terrasse sowie besonderen Charm da die Decke teilweise bis in den Giebel geöffnet ist.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe vom Wohnbereich - Flur (ca. 1,5 m²) - Zimmer (ca. 21 m²) nach Südosten sowie ein weiteres Zimmer (ca 11 m²) nach Südwesten.

Objekt

360° Tour
https://tour.ogulo.com/i4MX

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 289,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Energiekennwert
H, Heizöl El, 289,5 kWh, Baujahr 1996

Besichtigung
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.

Courtage
Die Courtage zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages; sie beträgt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 6,24 % des Kaufpreises.




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