Großzügiges Reihenendhaus mit sechs Zimmern

Immobilie

Online-ID: 2RPYZ4M
Referenznummer: 5368

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1959
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Terrasse
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 187,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Lage

Das Grundstück liegt im Herzen des ursprünglichen Villengebietes Groß Flottbek zwischen der Flottbeker Kirche und der Osdorfer Landstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend. Um die Ecke findet zweimal wöchentlich der beliebte Flottbeker Wochenmarkt statt, Busse verkehren auf der Osdorfer Landstraße und an der Flottbeker Kirche, die Entfernung zum S-Bahnhof Othmarschen und dem dortigen Einkaufszentrum "Waitzstraße" beträgt etwa eine Viertelstunde. Auch das Elbe-Einkaufs-Zentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Parks und Freizeitangebote in der nahen Umgebung. Die Grundschule Windmühlenweg ist fußläufig zu erreichen. Auch die Internationale Schule, zahlreiche Gymnasien sowie die Stadtteilschule Flottbek sind problemlos mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Windfang mit weißem Fliesenfußboden - Flur mit hellem Laminatfußboden - Küche (ca. 8 m²) mit dunkelgrauen Bodenfliesen und Einbauzeile von Ikea (die Einbauküche kann für eine Abstandszahlung von EUR 1.000,-- vom Vormieter übernommen werden) - offener Durchgang von der Küche in das Wohn- und Esszimmer (ca. 27 m²) mit Laminatfußboden, bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse (ca. 18 m²; angerechnet zu ½) - im Flur auf halber Treppe ein Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken - Treppe und Flur im
I. Obergeschoss mit roter Textilauslegware - Kinderzimmer (ca. 18 m²) nach Westen mit heller Textilauslegware, Einbauschrank und bodentiefen Fenstern (das Zimmer kann problemlos durch eine Leichtbauwand wieder in zwei halbe Zimmer umgebaut werden) - Schlafzimmer nach Osten (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden - Duschbad (ca. 4 m²) mit Fenster, Dusche, WC sowie Waschbecken - im II. Obergeschoss ein weiteres Zimmer nach Westen (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden sowie ein Zimmer nach Osten (ca. 9 m²) mit Textilauslegware.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein gesonderter Außenzugang zur Kellertreppe. Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind zur Nutzung überlassen. Das Haus wird frisch gestrichen übergeben, Lackteile werden nicht überarbeitet. Der zu mietende Grundstücksanteil beträgt ca. 250 m².

Objekt

Link zum 360° Rundgang https://tour.ogulo.com/zp27

Sonstiges

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 187,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.

Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.