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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Preise & Kosten

Preis

Kaufpreis: 210.000,00 EUR

Immobilie

Online-ID: 2R7S84R
Referenznummer: 5371

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 69,00 m²
Zimmer: 3
Geschoss: 2
Baujahr: 1962

Ausstattung

derzeitige Nutzung: vermietet
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
Zustand: gepflegt

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: bis

Objektbeschreibung

Lage

Halstenbek liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Hamburg. Die Anbindung an die Hamburger City ist für Berufspendler günstig, entweder mit der S 3 (5 min Fußweg) oder mit dem Pkw über die A 23. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich nicht weit entfernt. Diverse Schulen und Kindergarten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

Flur mit Einbauschränken - Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken - Schlafzimmer nach Osten mit Textilauslegeware - WC mit Handwaschbecken -Duschbad mit Handwaschbecken und Einbauschränken - Esszimmer nach Westen mit Austritt auf den Balkon - Wohnzimmer mit großem Fenster und Durchgang in das Esszimmer - im gesamten Wohn- und Essbereich ist Parkettfußboden - ein Dachbodenraum sowie ein Kellerabstellraum gehören zu der Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert
V, Heizöl, 139 kWh, E, Baujahr 1990

Besichtigung
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.

Courtage
Die Courtage zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages; sie beträgt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 6,24 % des Kaufpreises.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

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Alexander von Appen
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