Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie

Immobilie

Online-ID: 26VNP5M
Referenznummer: 5472

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 239,07 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2005
Bezug: nach Vereinbarung

Ausstattung

Energieträger: Gas
Fenster: Sprossenfenster
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller: teilweise unterkellert
Küche: Einbauküche
Sanitär: Gäste-WC
Wellness: Sauna
Zustand: neuwertig

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,58 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: bis 21.07.2032

Objektbeschreibung

Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen, begrünten, ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop. Mit knapp 3000 Einwohner grenzt Sparrieshoop an Elmshorn.
Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Anschlussstelle der A 23 Horst-Elmshorn in wenigen Minuten erreichbar, des Weiteren besteht durch den im Dorf gebauten Bahnhof der AKN (A3) eine schnelle Verbindung in Richtung Elmshorn oder Henstedt-Ulzburg. Diese Anbindungen ermöglichen einem, in ca. 30 Minuten in Hamburg zu sein. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort einen Einkaufsladen mit integrierter Post und einen Friseur. In Sparrieshoop selber befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule mit möglicher Ganztagsbetreuung, sowie eine Bücherei. Der TSV Sparrieshoop bietet viele verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter beispielsweise Tennis oder Fußball. Die umliegenden Gemeinden Horst, Barmstedt und Elmshorn bieten, renommierte und gut erreichbare weiterführende Schulen, darunter auch eine Privatschule und eine Waldorfschule.

Ausstattung

• 239 m" Wohnfläche
• 6 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Keller
• Geräumige Wohnküche mit Weinklimaschrank, Gefrier- und Kühlschrank,
Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, Geschirrspüler
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum
• Doppelgarage
• 2 Terrassen (eine Überdacht)
• Sauna Lounge der Firma Klafs
• Balkon
• Gerätehaus
• Fahrradschuppen
• Bewässerungsanlage
• Fußbodenheizung und Heizkörper
• Rollläden an allen Fenstern
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Innen- und Außenkamin
• Gira Home Server
• Alarmanlage

Objekt

Eine großzügige, lichtdurchflutete, qualitativ hochwertige und moderne Immobilie im Friesenstil, bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Hier treffen Luxus und grenzenloserer Wohnkomfort aufeinander.

Beim Betreten besticht das Domizil mit großzügiger, moderner und heller Architektur, welche sich in dem gesamten Gebäude wiederfinden lässt.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss punktet mit der modernen, hochwertigen und offenen Küche, samt Induktionskochfeld. Im anschließenden Wohnbereich lädt das helle und freundliche Design zum entspannen und niederlassen ein. Vom einladenden Essbereich über den wärmenden Kamin bis hin zur Sofalandschaft. Durch die Doppelgarage gelangt man über den Wirtschaftsraum direkt ins Haus.

Das Haus bietet einen geräumigen Keller mit einem Wellnessbereich (Sauna und Sanarium) der zum Erholen veranlasst.

Im Obergeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer und einem Ankleidezimmer ein Büro mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Des Weiteren lädt die Immobilie mit einem herrlichen grünen nicht einsehbaren Garten auf 2 Terrassen (eine überdacht) zum Sundowner ein.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,58 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Besichtigung
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.

Courtage
Die Courtage beträgt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 6,24 % des Kaufpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig aufgeteilt.